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　　很多人在買房子的時候，可能都是因為一時間拿不出那么多的錢，所以才會選擇貸款的形式，當(dāng)然也存在一部分人買不起新的房子，而選擇二手的房子。那么選擇二手房子的時候，要向銀行進行貸款申請，這個過程以及步驟跟其他的形式有什么區(qū)別嗎?那就讓我們一起來了解一下關(guān)于二手房貸款審批流程吧。

　　第一步

　　首先，貸款流程的第一步就是售房人跟購房人兩者之間要簽訂房屋的買賣協(xié)議，也可以稱之為是房屋買賣合同。在簽訂的過程當(dāng)中，一定要對所有的合同條項內(nèi)容進行仔細的閱讀，了解清楚具體的項目。

　　第二步

　　第二步就是購房人如果自身已經(jīng)符合條件，那么就可以向銀行進行貸款申請，同時在提交申請的過程中也要有所有相關(guān)證明材料的提供，缺少任何其中的一個都不能夠貸款成功。與此同時，買賣的雙方也應(yīng)該要到銀行所指定的評估機構(gòu)去進行房屋評估，只有這樣才能夠更好地對一個房屋價格進行判斷。

　　第三步

　　第三步就是要律師事務(wù)所根據(jù)借款人提供的資信證明材料，進行全方位的調(diào)查，見證，還有分析。如果覺得這是合理合法的，那么貸款銀行就會給予貸款者審批，通知借款申請的人獲得貸款同意。買賣雙方在進行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理之后，貸款人就能夠到銀行去進行貸款手續(xù)的辦理。

　　第四步

　　購房人跟貸款銀行兩者之間一定要有相應(yīng)的二手房抵押貸款合同的簽訂，買賣雙方在過戶之后也應(yīng)該要將房屋的所有權(quán)證都全部交到貸款銀行那里去進行抵押登記手續(xù)。一旦借款的合同生效之后，貸款銀行就會根據(jù)借款合同當(dāng)中的資金進行收取，借款人就必須要每個月按時還款，同時借款人自己也要把所有貸款的本息全部還清，才能夠解除抵押擔(dān)保。否則后期任何一個階段里沒有還上款，對借款人自己未來的信譽擔(dān)保都是一種極大的影響。

　　以上就是關(guān)于二手房貸款審批流程的所有介紹，在整個過程當(dāng)中，值得注意的就是一定要從查詢原那個地方獲得相應(yīng)的房屋信息，也要進行實地的考察，從房屋的信息當(dāng)中選擇到比較合適的房源，一定要確定房屋的產(chǎn)權(quán)到底在誰的手中，否則一旦簽訂合同的話，那吃虧的就是自己。