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　　從目前的房地產(chǎn)市場來看，除非購買的是二手房，如果是新房的話，大多都是期房。一旦購買期房，不可避免的需要簽訂商品房預售合同，但因為大多數(shù)購房者法律知識的匱乏，很多人對商品房預售合同期限有多久并不是很了解。本篇文章將對此問題進行解答。

　　一、商品房預售合同

　　想要知道商品房預售合同期限有多久，我們先來了解一下什么是商品房預售合同。商品房預售合同指的是商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內(nèi)將建成的商品房所有權轉(zhuǎn)移給預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預購人簽署的上述合同，就是我們所說的商品房預售合同。

　　二、商品房預售合同期限有多久

　　一般來說，商品房預售合同期限為交房后的90個工作日內(nèi)。但其實，預購合同中一般都有預售合同期限，沒有期限的合同一般都是沒有法律效力的。附期限的合同一般是指以一定的期限到來，作為合同效力開始或者終止根據(jù)的合同。

　　三、商品房預售合同注意事項

　　(1)商品房預售合同不是預約合同

　　預約合同指的是當事人約定將來訂立一定合同的合同，是為了履行預約合同而訂立的合同。但商品房預售合同并不是預約合同。因為在商品房預售合同中，預售方與預購方關于房屋的坐落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質(zhì)量、違約責任等都有明確的規(guī)定，雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同，即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行，并辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，達到雙方的交易目的。

　　(2)商品房預售合同不是分期付款買賣合同

　　雖然在商品房預售合同中，預購方于多數(shù)情況下是分期支付房屋的價款，這種作法類似于分期付款買賣，但它實際上并不是分期付款買賣合同。

　　(3)商品房預售合同不是期貨買賣合同

　　商品房預售合同標的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以房屋的交付期限一般都很長。但將商品房預售合同稱之為期貨買賣合同是錯誤的。

　　本文就商品房預售合同期限有多久這個問題為大家進行了詳細的解答，實際簽署合同中，還是要根據(jù)具體合同規(guī)定的時間期限為準。